总裁莫斌：今年不降价

　　新浪乐居讯 4月7日下午，顺德会所，总裁莫斌召开新闻发布会，就十里银滩等热门项目与广深媒体进行交流，新浪乐居进行了现场微博(＠乐居新闻)和图文直播。 　　莫斌称

总裁莫斌：今年不降价

　　新浪乐居讯 4月7日下午，顺德会所，总裁莫斌召开新闻发布会，就十里银滩等热门项目与广深媒体进行交流，新浪乐居进行了现场微博(＠乐居新闻)和图文直播。

　　莫斌称2012年不降价，但会提高产品附加值。对于今年的发展，莫斌表示，越调控越是机会，有的合适项目就会积极拿地；同时将做好资金储备，目前持有现金超108亿，资金状况稳健；此外将着力做好品质。

　　莫斌表示要进入一线城市，但二三线仍然是主力和优势所在，甚至会深入四五线城市。现正在落实与深圳深圳盐田港的合作，发力进入深圳。

　　直播时间：2012年4月7日下午14:00-17:05

　　直播主持人：倪绎沂

　　相关微博：

　　＠幸福

　　＠-十里银滩

　　＠营销中心

　　 　　莫斌简介

　　总裁莫斌先生主要负责及其附属公司的日常营运管理及行政管理。在加入之前，莫先生自1989年起受雇于国内具国际竞争力的建筑地产集团中国建筑第五工程局有限公司，曾担任多个高级职位 ，离职前为中建五局董事及总经理。莫先生对房地产开发、建筑业务、施工管理、市场营销、成本控制、企业管理等多个范畴拥有超过20年丰富经验。

　　————————(以下为直播内容，已结束直播)————————

　　【14:00】今天下午，总裁莫斌将召开新闻发布会，就十里银滩等热门项目与媒体进行交流。目前发布会尚未开始。

　　 　　【14:15】十里银滩位于惠州亚婆角海滨旅游区，物业类型主推别墅和洋房，目前均价为8500元/平米。(详情请点击以上图片或此处)

　　 　　【14:30】广深媒体见面会正式开始，总裁莫斌出席讲话。(微博来源 ＠乐居新闻)

　　【14:40】总裁莫斌称：是低调，不是傲慢，本次召开新闻发布会是让媒体能走进、感知。同时莫斌认为，的性价比在全国房企中是排在前列的，另外，莫斌坦言自己是建筑出身，今后的质量会越来越好。

　　【14:45】莫斌称，十里银滩(微博)去年创造一个奇迹，开盘当天销售3000套，金额30亿。预计今年6月1日，十里银滩将再开盘。莫斌说，十里银滩首先是自住、然后才是度假、养老和投资。总之，十里银滩要营造“广东三亚”。

　　 　　【14:50】总裁助理孙献忠说：始终选择客户视角，为业主提供一生服务。“要颠覆‘买的没有卖的精’的传统说法”，孙献忠说。

　　【14:55】深圳特区报代表说，模式可用一句歌词来表述：“小城故事多，充满喜和乐”。

　　 　　【15:05】新浪乐居华南区总经理李咏涛(微博)说，对的感悟，可用“的快与慢”来总结，其中“快”是指开发快、销售快、知名度提升快；而“慢”则是指提供的慢生活，包括产品的性价比、物业管理、以及倡导的“五星级生活方式”。

　　【15:10】关于十里银滩为何能热销的问题，李咏涛称，深圳GDP增长依然强劲，但楼市供应减少，这导致深圳人到珠三角其他城市投资，十里银滩的出世，则承接了这种购买力，且项目本身满足了深圳人的度假需求。李咏涛还认为，十里银滩不仅仅是深圳一个名盘，而要成为深圳房地产的滨海品牌。

　　 　　【15:27】物业负责人李长江表示：目前服务30万人，管理面积4000万平方米。和其他企业相比，的物业服务是酒店式——“五星级的家”，满足业主24小时的个性需求，如24小时快餐预定。同时关注物业细节，如4车道小区路，上午为三出一进，下午则改为三进一出，满足业主出行。

　　【15:40】十里银滩负责人说：项目价格与去年开盘相比，有10%--20%的提升。今年的新货，会有一些新产品，同样坚持高性价比。

　　【16:15】【不降价 强调成本优势】总裁莫斌今日面对媒体，在回答乐居的提问时，表示2012年不降价，但会提高产品附加值，“大规模、低成本、高速度”的九字真经，将变成“低成本、高速度、精品质”。同时，莫斌表示越调控，越是机会，全国有好项目、合适项目，就会上。

　　【16:20】莫斌称：马来西亚项目有望今年推出，希望能像十里银滩 一样一炮而红。看来今年很爱“海”，海外——马来西亚项目、海南——椰城、海滩——十里银滩。

　　【16:30】总裁莫斌说：他在国企20多年，深知调控是中央为了房地产健康发展。会做好自己的事，这包括三个方面：一、选好地；二、资金储备，依然稳健，目前持有现金超108亿；三、做好品质。莫斌还分析说：他很希望保障房分配，因为没有买上的，或者没资格的，项目会成他们的首选。

　　【16:40】莫斌称，当初讨论是否拿凤凰城这块地时(距离广州市区超过40公里)，15位与会高层14个反对，认为不合适，但目前已成一座“城市”，且是常住盘。未来的十里银滩也是这样。“深圳是移民城市，全方位辐射发展，只要你的产品够好”，莫斌对十里银滩成为常住盘有信心。

　　【16:45】莫斌的苦恼，莫斌称惠州市领导跟他说，十里银滩不能说是深圳东，因为这是惠州的项目。莫斌很难办，毕竟楼盘80%是深圳客。

　　【16:50】莫斌表示一定会进深圳，已经跟盐田港有合作，项目正在落实中。

　　【16:55】总裁莫斌说：尽管一定要进入一线城市，但二三线仍然是主力和优势所在，甚至会深入四五线城市。但莫斌也笑称：并不是要建设“社会主义新农村”，而是要让更多人有“居住的幸福感”。

　　【17:00】总裁莫斌说：开发商办学校，规模小肯定亏，而现在的，教育已成王牌，今后会继续投入，业主入学将有优先权。

　　【17:05】总裁莫斌称：老板杨国强有一个梦想，在一块优质土地上，建设一个包括商业、写字楼、购物、居住于一体的综合体，“打造成‘人间乐园’”。莫斌还称，是否进入商业领域目前尚在研讨。