北京天赋售楼处电话400—079—6766转6666〖开发商〗

　　北京【天赋】 　　售楼处电话：400-079-6766转6666【营销中心】 　　 　　开发商：地产 　　占地面积：5.3 万㎡ 　　建筑面积：1

北京天赋售楼处电话400—079—6766转6666〖开发商〗

　　北京【天赋】

　　售楼处电话：400-079-6766转6666【营销中心】

　　开发商：地产

　　占地面积：5.3 万㎡

　　建筑面积：14.8 万㎡

　　楼栋分布：共计10栋楼，为11-27层小高层、高层

　　总户数：1239

　　层高：2.95米

　　项目均价：7.5万/平

　　总价区间：528-1200万

　　交房时间：2024年8月精装交付

　　容积率：2.8

　　绿化率：30%

　　小区管理：人车分流，封闭式社区管理

　　车位比例：1:1.2

　　物业公司：物业

　　物业费：5.58元/月/㎡

　　水电供暖：民水民电，市政集中供暖、地暖、中央空调、新风系统

　　产权性质：70年产权，商品房

　　户型：78㎡两居、104㎡三居、115㎡三居、125㎡三居、158㎡四居

　　户型亮点：推售104-158㎡户型，作为空间系列5.0升级作品，南北通透、纯方设计、全明格局。

　　交通：

　　三横-阜石路、长安街、莲石路；

　　三纵-五环路、杨庄大街、北辛安路；

　　四地铁-6号线、1号线、S1线、11号线

　　商圈：

　　科技金融城（金安环宇荟）、

　　喜隆多国际购物中心、

　　沃尔玛山姆会员店、

　　六工汇购物中心、

　　京西大悦城（2021年底运营）

　　教育：北京十一学校石景山实验中学、金顶街二小、北京九中、北京九中为市重点中学

　　医院：北京大学首钢医院、空军总医院、朝阳医院京西分院，石景山医院、武警总医院、301医院、302医院

　　园林：归心社区 奢享5万平米超大景观公园绿地

　　

　　装修情况: 采用国际一线品牌超高标准配置：大金、汉斯格雅、唯宝、博洛尼、博世、3M、博浪高等品牌，国际一线设计品牌，CCD设计团队操刀设计打造现代轻奢风格。

　　位于石景山区总价528-1066万的·天赋楼盘，现售户型分别是78平、104平、115平、125平、158平，均价7.5万/平。

　　项目北侧就是地铁金安桥站，是 6 号线、S１线、11 号线三线交汇的交通枢纽，距离项目只有300 米，步行3分钟即可到达；另外项目北侧和项目南侧的两大公交枢纽，拥有多达 30 趟公交车停靠。交通十分便利。

　　周边五大商业配套，

　　第一是北侧的环宇荟。

　　第二是项目东侧的喜隆多国际购物中心；

　　第三是大悦城，

　　第四沃尔玛山姆会员店，

　　第五是首钢园区内的六工汇，六工汇是由首钢基金和美国铁狮（TSP）联合打造的新型城市综合体。

　　项目周边的教育配套也非常齐全。

　　寰宇天下项目自身设有两所公立幼儿园；

　　南侧 500 米是全国知名的北京十一学校石景山实验中学；小学有古城小学、金顶街二小；中学有北京九中，北京九中为市重点中学；可以满足您孩子各个年龄段的教育需求。

　　项目周边医疗配套也十分健全，有北京大学首钢医院，空军总医院、朝阳医院京西分院，石景山医院；临近还有武警总医院、301 医院、302 医院。众多实力雄厚的医疗机构，为您和家人健康保驾护航。

　　天赋即天分，禀受于天，彰显于形。

　　从拥有天赋到获得成功，没有持之以恒的投入与专注，就不会有用户的好评如潮。正如《你好，李焕英》这个故事，经历了4年锤炼，做电影如此，做产品更是如此。

　　深耕石景山13年，收获无数业主好口碑的地产，在这片热土上，每年都会创作出让市场为之振奋的作品。

　　

　　寰宇天下｜天赋 建筑效果图

　　作为北京楼市双百亿销冠的缔造者，地产在今年除夕携寰宇天下第4期强势归来，以“天赋”命名的首个空间系列5.0作品，燃爆楼市。

　　Part 1

　　爆款的秘密

　　

　　

　　寰宇天下｜天赋 建筑效果图

　　

　　Part 2

　　用产品读懂生活

　　“天赋”作为空间系5.0作品的首秀，给人印象最为深刻的是产品跳脱空间约束的迭代。

　　

　　寰宇天下｜天赋 104平米户型图

　　疫情改变了人们的生活方式，居家时间更多，甚至有些工作更倾向于居家办公。90平米户型的功能性已经不能承载更多生活场景，“天赋”将三室户型的尺度加大到104平米，打造LDK客厅、双卫生间、步入式衣帽间等配置。

　　

　　寰宇天下｜天赋 104平米户型客厅效果图

　　从设计上看，这是以最小的面积增加，最低的总价增加，来实现居住越级的优选方式。在现场与房小评交流时，的设计团队认为，这将逐步成为未来人居的刚性新需求。

　　户型面积和总价小幅提高，是为了让业主以最小的代价获得更高的居住舒适度。

　　

　　寰宇天下｜天赋 115平米户型图

　　

　　

　　寰宇天下｜天赋 125平米户型图

　　但并没有止步于此。此次“天赋”项目推出的125平米大三居，产品设计更加符合现阶段人居生活需求。

　　疫情出现后，人们归家第一件事就是洗手消毒。进入玄关一步即达的三分离卫生间，有助于守护生活健康。

　　

　　寰宇天下｜天赋 125平米户型客厅效果图

　　客厅面积增加带来功能区一分为二的潜力，明眼的业主已经看出，靠窗的这组沙发已经独立成区，未来无论是放个跑步机的“动”生活，还是放个茶台的“静”生活，预留足够的空间才是最重要的。

　　在项目最大的158平米四室户型中，双元宝户型布局，动静分区清晰，四个卧室分列于四角，静谧性大幅提升。

　　

　　寰宇天下｜天赋 158平米户型图

　　黄金十字轴线贯穿的动区，即是家人相聚的欢乐时光所在，也是一家生活的重心。宽奢的LDK客厅，配上带西厨岛台的超大厨房，“大厨”们终于可以对着客厅的“观众”秀一把厨艺了，还能邀请孩子一同“表演”。

　　

　　寰宇天下｜天赋 158平米户型客厅效果图

　　

　　

　　寰宇天下｜天赋 鸟瞰图

　　在“天赋”项目的沙盘上，巨大的中央景观和南向公园，有着公园大宅才有的自然景观资源。

　　“天赋”项目通过集中园林的规划布局，在社区中心区域打造出1.6万平米的超大多层次景观中庭，颇具气势。东西约210米长、南北约80米宽，相当于2个半标准足球场的中庭景观区，无亚于一个小型公园的面积。

　　

　　寰宇天下｜天赋 效果图