地产：品牌价值行业第一是否名实相符？

　　近日，看到一则消息，在北京举办的“2022年中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第十九届中国房地产品牌发展高峰论坛”上，地产第十九次荣膺“中国房地产行业领导公司品牌”，品牌价值行业第一。

地产：品牌价值行业第一是否名实相符？

　　近日，看到一则消息，在北京举办的“2022年中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第十九届中国房地产品牌发展高峰论坛”上，地产第十九次荣膺“中国房地产行业领导公司品牌”，品牌价值行业第一。

　　百度了一下：“品牌价值是品牌管理要素中最为核心的部分，也是品牌区别于同类竞争品牌的重要标志。” 地产区别于同类竞争品牌，比如碧桂园、比如华润，比如龙湖等的重要标志是什么，新闻里没有说，我也不能乱猜。

　　刚好中指研究院最近发布了1-9月份全国各地房地产企业的销售排行榜，我们对地产在全国各地的销售金额和排名做一个简单的比较，就明白这个品牌价值行业第一的地产公司在老百姓心目中的地位如何？

　　地产2022年1-9月的销售业绩是2025亿元，销售面积是914.4万平方米，每平方米均价22146元，排在销售金额的第四名，销售面积的第9名。销售第一名的碧桂园每平方米均价8236元，第二名的保利每平方米均价17068元，第三名的万科每平方米均价16252元，第五名的华润每平方米均价21402元，第六名的招商蛇口每平方米均价24678元。均价上，卖得最贵的是招商蛇口。

　　在全国各地主要城市前20或者前10的排行榜上面，我们也可以比较一下。

　　中指研究院陆续公布了31个地区、省份或城市（以下统称城市）的销售金额前20或前10排行榜，地产在3个城市居榜首，在3个城市排第2，在10个城市列4-10位，有5个城市排在11-20位，还有9个城市名落孙山，也就是在20名以外。

　　京津冀地区，地产占据了北京、天津和唐山的第一名，总销售金额达到551.32亿元，占总销售额的27%强，但在石家庄仅排在第6名，另外排在第2的城市分别是大连、哈尔滨和长春，在沈阳仅排至第9名。证明认可品牌的基本上是黄河以北的城市。

　　在其总部所在地的广东，排名最好的地方也就是珠海，勉强排到了第6名，在广州、佛山、东莞等地，排到了7、9、10名，在大本部深圳仅仅排在第12名。

　　在江浙一带，不管是上海、南京，或者大江苏，还是环沪一带，地产基本上都飞出了前20名，仅在杭州排到了第9，在宁波排到了18。见过大海大浪的江浙人不迷信，他们只相信以外的开发商。

　　梦想面朝大海的川渝地区对地产也不怎么感冒，地产在成都和重庆的销售排名，挤不进前20名。

　　据其他媒体报道，利润王带来的是全国此起彼伏的维权浪潮，交房即维权频频发生在地产身上。全国各地，从北京到南京，从上海到重庆、从西安到深圳等地，从金樾和著、丽景湖墅、瀛海府、寰宇时代、望京府、悦麓山……，系的任何一款产品，问世之后，维权不断。百度维权，就有190万条……

　　地产在重庆的项目，也是维权不断，其开发的十里长江澜庭因为电梯等配套设施减配，业主们从3月份维权到现在，创造了重庆房地产历史上前无古人的900多户业主拒绝接房的纪录，现在南区和北区很多业主仍然拒绝接房……

　　利润王是的品牌价值，不知道交房即维权算不算？

　　我不知道。