上海奉贤-戈雅园售楼处电话℡丨戈雅园丨详情解析

　　原标题：上海奉贤-戈雅园售楼处电话℡丨戈雅园丨详情解析 　　TIPS 　　S3开通在即 　　S3公路是上海市高速路网“一环十二射”的一射，是沿海大通道的重要组

上海奉贤-戈雅园售楼处电话℡丨戈雅园丨详情解析

　　原标题：上海奉贤-戈雅园售楼处电话℡丨戈雅园丨详情解析

　　TIPS

　　S3开通在即

　　S3公路是上海市高速路网“一环十二射”的一射，是沿海大通道的重要组成部分，也是市域东南片区的出省快速通道，还是中心城区往浦东新区、临港新城、奉贤区及杭州湾北岸经济带的连接通道。

　　是浦东南北走向的新大动脉！

　　目前，S3奉贤段下部结构完成近37%，工程计划2022年12月底通车。

　　这条公路全长约30km，设计时速100km/h，建设规模为双向六车道。

　　（数据来自上海交通管理委员会官网：http://jtw.sh.gov.cn/）

　　这条大动脉将快速拉近临港自贸新片区中部以及浦东中心城区的距离。

　　同时，也为今年想上车的小伙伴，提供了一个新的置业契机！

　　为什么这样说，原因是：浦东的S3穿过的张江、周康以及航头，置业难度太高了。

　　在这三个区域，抛开张江这个10万+的置业地不谈，另外几个外环外的区域，同样让很多人感到昂贵。

　　康桥：外环内外的新房都是6万+，并且积分需求不低。

　　周浦：去年一年就一盘供应，同时近几年来都没有新的土地供应。断供的新房楼市，也导致了区域品相不俗的二手房，普遍有着6万+的核验价。

　　航头：与周浦一样的新房断供问题。同时，这里的次新房的核验价同样突破4万大关，甚至逼近5万关口了。

　　（新房数据来源：网上房地产、二手房数据来源：核验价）

　　而S3的出现，将临港新片区中部与这些500万+的置业地紧密的连接在了一起。

　　换句话说，买在临港新片区的中部，就能以更低的价格，享受到短期内直达周浦张江，与其享受同样能级配套的生活。

　　而纵观整个临港自贸新片区，距离S3更近更方便的项目，是总价约217万起的戈雅园。

　　约217万起央企品质现房

　　借助S3可在短时间内直达周浦康桥以及张江

　　（新房数据来源：网上房地产、二手房数据来源：核验价）

　　即将加推主力建面约98㎡精装3房

　　建面约122㎡顶层复式

　　实景现房，款清交付*

　　总价约217万起

　　230万以下房源为普通住宅契税优惠

　　二套首付也仅需5成

　　还有南枫线、曹奉线、27号线三轨交规划

　　（信息来源： 上海市委办局网上信访受理中心）

　　先拎一下重点

　　1.S3无缝衔接600万置业地与217万起的戈雅园

　　2、现房，实景呈现，款清就能交房*

　　3.享大临港澎湃红利，且S3预计今年通车

　　4.经典飞机户型，精装细节诚意满满

　　项目实景

　　快速直达浦东核心区域！

　　总价约217万起，这样的性价比，如何拒绝？

　　明年从出发，上了S3之后，就可快速直达周浦康桥以及张江、浦东内环、中环等区域。

　　而相比于沿线二手房房价接近5万的航头、新房房价6万+的周康，戈雅园这个能快速直达，且总价约217万起的实景现房，太香了。

　　同时，这样的价格差+完善的交通环境，会为戈雅园所在的区域带来庞大的置业人口，这个发展势能，让这个总价约217万起的项目，未来可期。

　　更重要的是，千万不要觉得217万左右在上海，可以随意选择。

　　简单举个例子，在小胖君预测的2022年第一批次新房中，主力价格段300万以内就能买到的新房项目，只有金山的一盘而已。

　　除此之外，没有其他选择。这样的情况在近几年屡屡出出现。

　　这样的市场，注定了217万在上海上车的这件事情，会成为越来越难遇见的置业机遇。

　　并且，230万以下房源为普通住宅契税优惠，二套首付也仅需5成。

　　这样的低总价上车央企实景现房的机会，太难得了，千万不要错过。

　　更重要的是，根据“上海2035”总体规划和《中国（上海）自由贸易试验区临港新片区国土空间总体规划（2020-2035年）》（送审稿）：

　　在奉城地区布局市域级客运枢纽奉城枢纽，研究引入轨道交通市域线27号线、南枫线、曹奉线及局域线，强化公共交通的衔接与服务。

　　信息来源： 上海市委办局网上信访受理中心

　　其中，27号线主要联系花木、张江、新场、奉城、四团等区域；

　　南枫线主要联系枫泾、奉贤新城、青村、奉城、四团等区域；

　　曹奉线主要联系曹路、川沙、国际旅游度假区、奉城、四团等区域。

　　这样一个未来三轨交环绕的项目，如今总价约217万起，还有什么不抢的理由？

　　央企实景现房。款清交付*！

　　说句老实话，客户买200多万的房子时，内心应该是非常忐忑的。

　　尤其是如今这个高周转的时代背景下，这样一套性价比如此之高的房源，开发商对于社区的打造是否用心、交付时能不能做到与宣传的一样美好，谁都不能保证。

　　但，开发商是“三道红线”零踩线的央企，深耕上海30载，其打造的项目有口皆碑。

　　更关键的是社区已实景呈现，无需脑补，一切眼见为实。

　　1.6容积率，清一色洋房，这意味着整个社区拥有更舒适的居住体验、更好的亲地性，每一户业主都能推窗即享绿地美景。

　　项目实景图

　　项目实景图

　　四重花园景观环绕，2大中央景观组团也已呈现…作为日常休闲，您也可以亲自感受。

　　项目实景图

　　还特设风雨廊架，下雨天也能在室外休闲。

　　项目实景图

　　就社区配置而言，在同级别里能排前列。

　　其次，无需等待，款清交房*，装修一下就能立马出租；而且也没有5年限售的限制，将来即使出售，也能灵活处理。

　　这对考虑结婚的年轻家庭就很友好，婚房随买随用，从容筹备喜事！

　　值得一提的是有的家庭想要二孩，但买的是期房需要等，或者现有住房功能性不支持，只好耽搁几年，但戈雅园的现房就从根本上解决了后顾之忧。

　　能买到这样的央企实景现房项目，夫复何求。

　　无需再等的生活配套

　　值得期待的大型商业体&三条轨交！

　　200多万的项目有一个通病：配套发展总是很短缺的。

　　但这一点，在戈雅园身上却一反常态。

　　商业上：已有中建公园壹号商业、奉城商业街，盒马鲜生也刚刚入驻，还在建新地标奉城商业中心、三营生活广场、奉发宝龙广场。

　　（三营生活广场信息来源：共建奉城公众号；中建商业街信息来源：腾讯大申网·房产频道）

　　奉城商业中心效果图

　　医疗上有交大九院奉城分院，为二甲医院，也是临港新片区范围内在用的2大综合性医院之一。

　　不多展开了，成熟配套一图了解：

　　以上数据源整理自：上海市奉贤镇官方微信号、百度地图等

　　项目配套示意图

　　总价约217万起，买醇熟配套旁的实景现房！

　　这样的匠心力作，不得不看！

　　经典飞机户型，精装细节诚意满满

　　回到产品本身，戈雅园主力户型为建面约98㎡3房，单价2万多，还是精装。

　　项目选用了方太油烟机/燃气灶、科勒卫浴、百朗暖风机等。

　　门框甚至都做到顶，几乎与吊顶无间隙，进一步放大了尺度感。

　　样板间实景图

　　打开厨房抽屉柜，再关回去，阻尼铰链会缓冲柜板关闭力度，既静音，又防夹手。

　　样板间实景图

　　次卫还用了玫瑰岛三折淋浴门，市面上做三折移门的很少，洗澡进出更从容。

　　样板间实景图

　　不仅如此，还有客厅的诺贝尔地砖、格力空调等。

　　其次，户型方面得益于洋房，得房率很高，不到300万能买到正宗的3房2厅2卫户型，还是标准的飞机户型。

　　户型上，经典的三开间朝南设计，客餐厅+阳台一线联通，动区明亮通透。

　　加上非常标准的南北通透，室内的通风和采光，非常优秀。

　　样板间实景图

　　另外，三个房间都能做成卧室，两卫配置更避免了高峰期抢用卫生间的尴尬。

　　且这是一个经典的飞机户型，房间分置客餐厅两侧，互相有一定距离，互不干扰，整体的居住空间也非常优秀。

　　样板间实景图

　　即使不看价格，只看户型、装修以及1.6容积率的纯洋房社区配置，戈雅园的品质真心优秀。

　　这样的项目，对于想上车的小伙伴来说，真心很香。

　　S3开通，临港进一步腾飞

　　最后，跟大家聊聊更长远的未来。

　　所在的临港自贸区新片区，是一个人无我有的国家顶层设计。

　　作为顶层设计下的区域，临港自贸新片区的“执行力”毋庸置疑，你看看临港去年的成绩：

　　自贸区成立一年以来，从特斯拉到闻泰全球知名企业纷纷入驻临港，据悉，有多达260+家外资企业落户临港，新增企业总数更是超过1.5万户，全年吸引投资已超过2700亿元。（以上数据来源于临港自贸区管委会官网：www.lgxc.gov.cn/）

　　短时间内，政府的强力支持，以及海量的资本投入，谁与争锋！

　　实景图，来源解放日报上观新闻

　　值得一提的是，临港是上海落户难得低门槛的地方。5年可以居转户，核心人才更是缩短为3年，相比常规7年居转户，无疑让优秀人才吃下了一颗“定心丸”。