不负盛名，未央府收官，传奇铭刻！

　　01- 红盘收官，西安首座科技洋房售罄　　府，一府一传奇，总是占据着市场的焦点。究其根本，便是前瞻的视野、超强的产品以及高效的运营形成的合力，使得府具有独特气

不负盛名，未央府收官，传奇铭刻！

　　01- 红盘收官，西安首座科技洋房售罄

　　府，一府一传奇，总是占据着市场的焦点。究其根本，便是前瞻的视野、超强的产品以及高效的运营形成的合力，使得府具有独特气质。

　　2019年，西安经过两年时间打磨，敬献西安第二座府——未央府，择址未央湖畔，凭借着“府”这个超级IP，未央府从亮相的那一刻开始就已经注定了其关注度将远超于同区域其他项目。

　　从2020年4月18日首次开盘到2021年6月2日圆满收官，西安首座科技洋房社区未央府，历经410天奋战，吸引23136组客户到访，606套洋房完美售罄，这组数据，无疑令未央府跃居西安高端住宅热销C位。

　　在未央府之前，可能没有人会想到，这座售价2万+/㎡的科技洋房项目，能够在沉寂多年的未央湖板块，创造出这样的热销现象。

　　一年多来，未央府一次次征服购房者挑剔的品味，成为西安高端住宅市场产品与流量担当，高光成绩背后，是606位业主对项目的一致认可。

　　所有的热销都不是偶然，未央府一路走来，从拿地到展示开放，从项目首开到洋房售罄，每一步都引发了较高的市场关注度。

　　未央府园林示范区实景图

　　当时，未央府实景园林及实体样板间一经展示，便俘获了大量媒体及客户关注，再加上纯粹低密科技洋房的价值属性，让未央府想低调都难。作为高端产品线，未央府亮相后有媒体预言：时隔15年后，未央府有望让未央湖板块重回高端时代。

　　因此，未央府对未央湖板块最大的改变，其实并不是单纯建设了一座高端住宅这么简单，而是一家央企进入未央湖之后，敢于挑战封闭的市场认知，敢于以中国高端豪宅的超级IP-府，解码市场未来的发展方向。

　　事实证明，在未央府落地之后，一线房企便有了冲入未央湖的底气。

　　02- 产品主义，科技洋房换代健康生活

　　一定有人会疑惑，作为西安首座科技洋房，卖断货的未央府，为何会一路热销？

　　在分析这个问题之前，我们需要理性一点去思考，原因大致可以总结为四点：

　　其一，未央府打造西安首座科技洋房，深度满足高端改善需求。

　　一般来说，只有容积率低于1.5才可以称之为低密，但在西安新开发住宅项目普遍2.8、3.0甚至更高容积率的背景之下，购房者只能向高低配的混搭所妥协，1.5的低密只能在临潼等郊区实现。

　　当时，想在西安寻找到一个真洋房、低密纯洋房，可谓是难上加难。

　　放眼整个西安，能够同时满足上述两个条件的，有且仅有未央府。在大平层产品越来越多、纯低密洋房产品越来越稀缺的背景之下，这进一步凸显出了未央府的价值所在，而这正是未央府的底气所在。

　　未央府定位低密湖居科技洋房，虽然当时西安市场上洋房项目也不少，但以科技概念为主题，开发精装洋房产品的案例，不仅西安没有，连西北也没有，未央府是西安首座湖居科技洋房。

　　因此，从产品设计的角度来说，未央府紧抓“科技洋房”的唯一性，以中国独家研发的12大绿金科技系统加持，为西安打造出史无前例的低密健康生活场景，因此聚拢了一大批高端买家，这也是未央府能够制胜市场的关键原因。

　　未央府园林示范区实景图

　　其二，12大绿金科技系统，解决城市人居生活痛点。

　　对于健康生活需求的洞察，中国有着远远领先市场的敏锐。中国精研科技十余载，以独有的12大绿金科技系统，为居家空间营造“舒湿、舒温、舒静、舒氧、舒净”的健康生活体系，满足高阶人群对生活真义的探寻。历经十余载的焕新打磨，绿色、健康、四季如春的至美体验早已融入到每个居住者的生活之中。

　　放眼楼市，以绿色科技为发力点的项目不在少数，但为什么只有府靠绿色科技赢得了市场的认可？究其原因，府真正做到了让你感觉不到科技的存在，却能扎扎实实享受到更舒适的生活。

　　府的出现，对于西安高端市场来说，是一种完美补缺。高端客群渴求的清新呼吸、纯净饮水、体感舒适等深度人居诉求，往往是普通城市豪宅难以满足的，因为，在府之前，西安没有一款产品专注于这个领域。

　　夏热冬冷、雾霾多发、风感不适是西安典型的气候特点，未央府却以12项黑科技，改变了室内“微环境”，常年保持约20-26℃的舒适体感温度，PM2.5值降至优良标准的清新呼吸，约30%-70%的空气湿度。

　　在府，可以实现不开窗空气的自然流通，不用空调、暖气、加湿器等，一床被子就能度过春夏秋冬，且没有空调病困扰；孩子可以在24小时置换新风中畅快呼吸，与雾霾说再见；女人在温湿度最为适宜的环境下，四季水润的肌肤让年龄成为永远的秘密……府独一无二的绿金品质，满足不同人群对于绿色科技高端住宅的极致体验。

　　未央府12大绿金科技

　　其三，进驻未央之后，选择了“可塑性”比较强的地段。

　　进入未央之后，整个市场迅速进入上升期，灞渭三角洲迎来了突破性利好：西安奥体中心千亿投资落地，约8.17公里灞河幸福岸线修建，地铁10号线建设快速启动，未央湖板块迎来大拆迁！

　　当然，最重要的一点，还是资源之上的价值提纯。未央府所处板块，处于灞河、渭河交汇之处，旁边又有西安主城区唯一国家级湿地公园，“河湖园”景观资源荟聚，生态资源置顶，未央府的落地也是顺理成章。

　　浐灞国家湿地公园实景图

　　其四：未央府以全方位的细节雕琢，坚守产品主义的匠心精神。

　　未央府的容积率仅有1.5，打造面积约142㎡、167㎡、210㎡三大户型空间、层高3.15米的纯粹改善洋房社区，在建筑立面、精研户型、归家景观、绿金科技等方面精雕细琢，对客群未来生活方式深入洞悉、对产品严苛要求、对室内健康严格把关，塑造了未央府的品质和口碑。

　　未央府规划效果图

　　随即，未央府吸引了大量粉丝，西安首款科技洋房产品，作为西安“产品主义”的代表案例，再一次验证了一种名为“现象”的参观风潮。

　　当我们回顾府究竟有什么魅力能够圈粉无数？地段只是一个逻辑基础，产品主义是必须，但高度的认同感才是关键！

　　03-金质圈层，收获精神世界的深层共鸣

　　未央府的成功之处，不仅在于兼具科技与审美的产品主义，更在于府业主所构建的金质邻里圈层，西安可以诞生无数的豪宅之作，但府始终是稀缺无疑。

　　好的产品自然吸引了社会各行各业精英的青睐，杨澜、郭培、吴晓波、陆川等各行业代表就受聘成为了中国首席品牌体验官，彰显了中国对品质和匠心的追求。北京广渠府更是汇聚了杨幂、李易峰、以及奥运冠军、知名主持人等众多明星业主，府也凭借自身海量的高端业主构建了圈层交流平台——金宴中国，为精英业主提供群体交流的平台，这又进一步增强了府的品牌吸引力。

　　所以选择府，就是加入一个身份认同的金质圈层，这里聚集着大量城市精英，金融资深从业者、企事业单位管理骨干、IT科技研发人员等，其中更不乏大批文化艺术界的IP人物，不同领域的佼佼者，形成一种理性、高知、高智的邂逅，无形之中，已经酝酿成一个时代所向往的圈层社交场。

　　多年来，中国以金质生活缔造者的姿态，深研城市高端客群所需，在承续府系品质基因的同时，为契合业主们对精神生活的追求，以未央府项目为原点，致力于为每一位尊贵的业主营造非凡的生活体验、兑现理想圈层生活，让业主深度参与到府系专属的三大超级品牌IP金宴中国、金彩中国、绿跑中国，从高质量社交、陪伴式成长、健康生活等多方面为精英阶层带来思想交锋、灵魂共鸣的珍贵体验，实现业主之间的资源共享，为业主打造独一无二的圈层体验感。

　　府圈层活动-金宴西安