：一座天街，改变一座城

　　原标题：：一座天街，改变一座城　　　　2010年9月，成都三千集天街开业，回看当时的建设路，彼时的二环路还没有BRT高架，天街对面的伊藤洋华堂亦开业不久，从那时

：一座天街，改变一座城

　　原标题：：一座天街，改变一座城

　　2010年9月，成都三千集天街开业，回看当时的建设路，彼时的二环路还没有BRT高架，天街对面的伊藤洋华堂亦开业不久，从那时开始，建设路商圈逐渐成为人们口中的“第二条春熙路”，而商业也正式开启“成都模式”。

　　入蓉17载，实现在成都11+1的商业网格化布局，“一座天街，改变一座城”，已从一句口号演变成现实。17年发展历程，究竟是怎样的路径逻辑，赋予天街改变城市的魔力？

　　改变与迭代，是保持长久竞争力的秘诀。

　　秉承【空间即服务】的公司战略，不只简单地创造空间产品，而是注重未来，积极参与城市空间、服务重构等。购物中心也不再仅是一个建筑载体，更是一个有温度有生命的空间，将更关注与人的沟通与链接。

　　在的理念中，天街的定位是“转念即达的欢乐入口”，以天街为代表的购物中心不仅是链接业主、租户的纽带，也是商业与更广泛人群发生故事的空间。通过有灵魂的空间、能共情的服务、无边界的创新，致力于成为行业精细化运营领先者。

　　PARADISE WALK

　　/ 天街立于城市繁华之上

　　截至2021年6月30日，商业累计开业商场54座，开业总面积524万㎡，实现4.66亿人次年客流量，这意味着平均每年每3个中国人中，就有1个人逛过天街。

　　商业21年，目光始终锁定在国内重点区域的重点城市。

　　拿地前会在全国范围内“拉网格“，确定重点发展地域，并在布局中评估人口、交通、流量、消费力、发展潜力等因素。成都，作为新一线城市榜首，商业资源聚集度、城市枢纽性等均跻身全国前列。在中商数据与成都零售商协会联合发布的《2020成都首店报告》中，成都引入首店能力仅次于上海、北京，位居全国第三，Vogue Business in China 2020年《新时尚之都指数报告》中成都位列榜首。如今，在"成都市国土空间总体规划"和"中优规划"的指导下，更奠定了成都未来朝向世界级城市发展的基础，而与成都的故事，早在2003年即已发生。

　　/ 丰富的天街活动

　　17年布局，成都实现11+1的东南西北中的网格化布局，焕新一座城：2013年北城天街开业，填补城北品质消费的空白，成就城北中央商圈；2014年一期开业，2020年二期开业，以约17万方体量构建城西超级商业综合体；2018年西宸天街开业，成为成都首批投入运营的TOD综合体；2021年锦宸天街开业，结合商业+公园+自在生活方式，刷新大丰城市界面……

　　/ 成都天街布局图

　　加上2022年起陆续开业的蜀新天街、东安天街、驿都天街，成都几乎以每年一座天街的布局速度，成为成都自持商业体量最大的开发商之一，改写城市商业格局。

　　商业21年，源自对长期主义的坚持。

　　当城市逐步发展，中心土地日益稀缺，TOD作为提高城市效率和可持续发展的有效途径，将为城市发展带来巨大的动能和想象空间。集团作为TOD模式的深度践行者，致力于聚焦重点城市的交通节点，突破地域和时间边界，以城市核心脉络，聚合城市功能，落地都市新空间，促进城市高质量发展。

　　而这，与成都城市规划布局不谋而合。2018年，成都率先进入TOD元年，以轨道建设引领城市发展格局，成为名副其实的“轨道上的城市”。而成都则顺势而为，紧密结合“轨道时代+公园城市”TOD核心理念，纳入天街战略布局，涵盖即将开业的3座天街，成都以TOD理念打造的天街数量将达到5座。

　　/ 成都商业TOD布局图

　　成都上城天街，总开发体量约83万方，城市枢纽级TOD典范。从拿地之初即以TOD为核心进行构思设计，实现地铁1/6号线无缝接驳，涵盖5大换乘站点。实现一环心全面焕新，带动人北中央商务区核心区商圈形成，成为成都“中优”城市更新重要项目。

　　/ 成都上城天街布局示意图

　　首开·成都西宸天街，产城一体的区域级TOD标杆，地处西二环核心地带，以“复核产业全链条整合”为核心特征，秉承与政府市民共创，与公共交通有机结合，形成多种业态，并主动参与建设城市中心花园，助推金牛茶花板块城市面貌焕新。

　　/ 首开·成都西宸天街布局示意图

　　不管是武侯星悦荟、蜀新天街，还是后续落地的驿都天街，皆在拿地之初进行TOD整体规划，承载着区域发展的需求和使命，并先区域一步的眼光实现领跑。

　　如果建筑体现着一座城市的性格，景观规划便是其独特气质的外在展现。

　　天街致力于创造人与建筑沟通互动的设计语境。位于金牛区人北片区的上城天街，即是成都中优城市更新标杆项目，项目联袂Lead8、SWA、Leox、安岩等国内外设计单位，以一代国画大师张大千的作品为灵感，将巴山蜀水独有的“叠石流水”为元素，将科技与生态完美融合，约5000㎡入口广场、约8000㎡屋顶花园、3大中庭垂直绿植等景观设计，充分践行成都“公园城市”理念。

　　/成都上城天街

　　天街的设计哲思，不止体现在建筑，空间营造同样出色。首开·成都西宸天街从设计之初，独创以“花”为主题的空间IP，以花的新芽、含苞、绽放的生命周期为概念，设计巴洛克空中花池等3个主题中庭，并在屋顶天台设计成都首个自然呼吸的“天空里”，为城西乃至成都带来具有新鲜感的消费体验。

　　/首开·成都西宸天街内部花屿造型图

　　当西宸天街、时代天街、滨江天街等逐渐成为市民口中的“城市”、“商圈”代名词时，当天街逐渐从地标变为“地名”，天街对城市的焕新和带动效能即充分体现。

　　天街，致力于打造“有生命、有温度”的空间。

　　当时代快速变化，带来更年轻的消费群体、更多元的文化差异、更细分的消费需求，始终保持足够的敏感度与执行力。专注于城市中等收入新兴家庭，为更多家庭成员提供“转念即达的欢乐入口”。

　　同时，商业云集海量大牌，满足多样购物需求，已合作商户超5000家，战略品牌340家，不仅如此，每到一地因地制宜，整合当地资源文化与客群洞察，匹配对应客群需求，以多元业态、新兴品牌及内容店、旗舰店、网红店等吸引新生代客流，保持商场活力，为消费者提供惊喜化购物体验。

　　/ 已合作商户超5000家，战略品牌340家

　　为提升运营服务，为消费者创造更多惊喜的购物体验，商业致力于满足每一个顾客的需求。天街全线覆盖Wi-Fi，配有舒适停车位和人性化停车系统，同时为了照顾女性群体，比如在首开·成都西宸天街、成都上城天街还特意设计了女性专属化妆间和母婴室；并在天街建立了底层数据打通的数字化平台。目前成都商业会员超过400万。商业用有温度的空间与服务，正在逐步影响与改变成都的消费习惯与体验。

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　　/ 天街母婴室人性化细节点亮生活

　　每个天街都有自己的“剧本”，演绎超级IP的消费魔力。

　　“无IP，不商业“，在城市消费群体日趋年轻化的时代，商业顺应时代，放大“玩”的价值，为了吸引新生代客群，以文化、科普类的IP内容为消费场景赋能，主动与故宫、中国航天、中国古动物馆等优质文化IP合作，并深度参与策划，打磨出具有超前意义的原创IP活动。

　　Activity1：成都北城天街X中国航天·神舟传媒举办星河游记

　　Activity2：成都时代天街Xpepe the frog(悲伤蛙）

　　Activity3：成都锦宸天街×“自在生活节”

　　2021年暑期档，西宸天街的POP MART「夏日游乐园SPONGEBOB X THE MONSTERS主题展」全国首展，携带着Z世代的潮玩力量席卷全成都；北城天街携手中国航天·神舟传媒联合举办的“星河游记—中国航天2021科普互动展”西南首展，影响全城意义非凡；上城天街×草莓TOWN音乐生活节，摩登天空签约乐队带来最燃最炸的live show，100%原汁原味还原草莓音乐节现场；滨江天街的“一出好戏”、时代天街的“HELLO PEPE西南首展”、金楠天街的“犟2.0青年文化节”、锦宸天街的“自在生活节”、三千集天街的“hello新生活插花艺术展”等，营造了全然不同的体验场景，以空间链接情感，全面激发年轻消费的活力。