金华义乌崛起，未来的房价，义乌要涨了

　　我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为7000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。 　　以

金华义乌崛起，未来的房价，义乌要涨了

　　我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为7000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

　　以下精选问答内容来自“杭州房哥”知识星球

　　提问：房哥您好，为什么义乌的房价这么高，最高都突破四万一平方了？

　　回答：义乌是县级市，在金华很厉害。

　　根据热力图数据显示，义乌与东阳联手，已经达到具有一座中等规模城市的规模。

　　义乌这座县级市的发达程度已经超过了国内80%的地级市，义乌也是全国热力图之中唯一可以超过市区的县级市。

　　义乌走的是小商品经济，这些老板们赚到钱了，又买不了杭州、宁波的房子，只能投资义乌的房子，进行财富保值。

　　提问：房哥，我在广州交了一段时间的公积金，从9月起开始在杭州交了，到时候我能用公积金贷款吗？

　　我需要把公积金账户合并吗？

　　回答：根据你表达的情况，可以把广州的公积金合并到杭州。

　　提问：房哥你好，30岁以下、单身、无房，想在杭州买二手房。

　　预算在250万以内，区域不限，哪个小区的性价比最高呢？

　　回答：总价预算250万，推荐的二手房楼盘：华元欢乐城、康城国际、东海闲湖城、万科未来城、新明半岛、卓悦华庭、竹海水韵、广厦天都城。

　　提问：房哥，李嘉诚为什么要套现？

　　我发现很多开发商都卖不出房子了。

　　回答：根据房哥统计，从2013年至今，李嘉诚家族多次出售内地和香港资产，套现逾1178亿元。

　　根据杭州房哥发布的《2022城市刚需购房报告》中，超50%刚需人群首套房心理价位在一百万左右。

　　杭州房价的承受力仅次于北京、深圳、上海。

　　提问：房哥，在杭州买公寓，请推荐一些主城区内的楼盘，投资用途。

　　回答：在杭州买公寓，推荐的新房楼盘：绿地宋都杭州之门、乐陶轩、远邦嘉裕天城、杭佑名座、融创运河印、云起中心。

　　以上6个公寓为本月销量前6名的公寓，投资价值明显，可供选择。

　　提问：房哥你好！我是本科学历，已经毕业两年，不是杭州人，现在外地工作，可以在杭州落户吗？有什么办法？

　　回答：房哥提供代办落户服务，请找房哥。

　　提问：房哥，我在杭州工作，感觉杭州的房价有点贵，想在杭州周边买房，杭海新区这个地方怎么样？值得买房吗？

　　回答：杭海新区的规划很好，值得定居。

　　杭海新区规划范围包括许村镇、长安镇、盐官度假区，总计230平方公里。

　　杭海新区的生活氛围非常浓郁，近几年建了很多的住宅小区，早先的·滨湖城到万科系列楼盘都会东方、桂语东方，远洋湖映宸章，万城景湖园，绿城华景川蘭园、柳岸春风，佳源海棠府，还有以商业为主的杭海万朵城等。

　　提问：您好，房哥，新房已经签了合同。购房合同签了七份，装修合同签了四份，物业合同签了两份。

　　问一下，购房合同与装修合同分开签，正常吗？

　　回答：正常，房管局并没有规定必须签在一个合同里。 但是装修合同你要认真核对每一条，精装修到交房的时候肯定和当初承诺的不一样。详见知识星球内部资料《独家！买房各流派都是怎么赚钱的？》

　　提问：房哥，我在杭州乔司工作，这里规划了一个钱塘智慧城板块。

　　我感觉乔司的房价还是洼地，因为我看乔司这边的本地人都开服装厂的，是这样吗？

　　回答：乔司的房价被低估，随着钱塘智慧城的统一规划，房价会逐渐上涨。

　　杭州有一个村庄，家家都有服装厂，楼下是厂房和车间，楼上是工人住宿的房间。

　　根据房哥的了解，多个厂房的老板都表示这里的厂房是租的，整幢楼的年租金在20-24万元不等。

　　提问：房哥你好，在杭州买房，中骏未来云城怎么样？自住、投资用途，可以去摇号吗？

　　回答：临平新城是房哥一直推荐的板块，这边规划挺好，中骏未来云城总共有29栋住宅、7栋办公楼、多栋低层商业。

　　中骏未来云城的投资价值在临平新城板块在售新房楼盘之中处于中等水平，是值得摇号的。

　　提问：房哥你好，在杭州怎么买到好房子？

　　回答：好的房子一定要有适合生活居住的环境，考虑到日常生活所需，房子周边的配套设施一定要齐全，一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分。

　　已盘点出杭州投资性价比最高的楼盘，详见知识星球内部资料《独家！杭州2022年全面分析楼市行情》

　　房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分人前面，

　　很多人给房哥留言提问，房哥精力有限，无法一一解答。

　　重要信息只在知识星球发布。

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