，会步入恒大后尘吗？

　　5月6日深夜，一张“三无”的截图流传。 　　某修建部门领导在一个监管银行群里通知各单位，冻结某桂园全市所有的监管账户资金，包括已经验收交付的项目，未经审批不得出款！ 　　无风不起浪，这

，会步入恒大后尘吗？

　　5月6日深夜，一张“三无”的截图流传。

　　某修建部门领导在一个监管银行群里通知各单位，冻结某桂园全市所有的监管账户资金，包括已经验收交付的项目，未经审批不得出款！

　　无风不起浪，这次在漩涡中间的是宇宙第一房企某桂园。

　　事情的始末并不复杂，2018年福州仓山区的一个棚改项目，某桂园入股，2021年5月份交付。

　　交付以后业主并没有入住新房的喜悦，而是担忧和愤怒。

　　房屋墙体开裂、门窗变形，地库承重梁断开。。。一系列质量问题触目惊心！随后修建局发布通知，停止交付和使用。

　　解决办法不复杂，退房清人，推倒重来。另外两个股东，一个是世茂，一个是保利。世茂已经暴雷，保利不必担心，唯一需要表态解决问题的就是某桂园了。

　　但宇宙第一房企的态度让人失望，随之激怒相关部门，然后就有了开头的故事。

　　然后魔幻的是，不到24小时，和住建局就宣布，事情已经妥善解决。

　　惊魂24小时，最后风平浪静。不得不佩服公关的力量。

　　五星级的家，很多人并没有享受到。

　　但是业主对于某桂园建筑质量的吐槽，这几年就没消停过。

　　成为宇宙第一房企的秘诀是什么？是高周转，拿地快，工程快，销售快，无往不利。拿地快、销售快是好事，但工程快未必就真的是好事。钢筋混凝土的构筑物，需要时间凝固，更需要时间检测和验收。

　　地方政府需要某桂园，能带动当地房地产的发展，某桂园有恃无恐，扩张的同时，也留下了一地鸡毛，最后因为声音小，都不了了之。

　　为何这次惊魂夜平息的如此之快，也不仅仅是因为公关做得好。

　　更重要的原因是，无论是中央还是地方，都在努力做一件事——保护房地产！

　　一个房企倒下对于房地产整个行业的影响微乎其微，哪怕是巨无霸企业，都不怕，后面会有更多的企业站出来。

　　怕的是什么？是影响市场信心。

　　一个恒大，已经让相关部门和银行够头疼了。融创也是千疮百孔，如果再来一个某桂园，对于房地产行业信心的打击可能会是致命的。

　　房地产开发赖以生存的法宝是期房销售，如果再有房企暴雷，谁还敢买期房？当下最要紧的事是稳住楼市，保证期房顺利交付，同时，刺激新的购房需求，维稳房地产市场。

　　所以双方默契地达成共识，惊魂夜悄悄落幕，几乎没有留下痕迹。

　　但这个事情真的结束了吗？

　　老百姓和互联网都是有记忆的。坍塌的口碑，市场早晚会被反噬。

　　也许多少年以后，我们再回顾今天的事情，就会发现结局其实早已注定。

　　现阶段救市没毛病，房地产行业也的确重要。但是该监管的还是不能放松，房企也要重视质量、重视客户体验感。

　　真正为老百姓建有品质而又价格实惠的好房子，才是生存之道。

　　花里胡哨的造势，不负责任地施工，最终都躲不开覆灭的命运。