【】是央企吗？

　　引言“绝对的实力掌控着一个行业和一个时代” 　　（全称企业发展集团有限公司，曾用名地产集团有限公司），隶属于中国建筑集团有限公司（简称“中国建筑”或“中建”）。

【】是央企吗？

　　引言“绝对的实力掌控着一个行业和一个时代”

　　（全称企业发展集团有限公司，曾用名地产集团有限公司），隶属于中国建筑集团有限公司（简称“中国建筑”或“中建”）。后者是央企，是国务院国有资产监督管理委员会（国资委）直接管理的大型建筑房地产综合企业集团。

　　因此是央企旗下的子公司。

　　地产，1979年创立于香港，开始在香港艰苦创业。1992年在香港联交所上市，1998年，紧跟中国内地住宅商品化政策，进入内地开发建设。拥有丰富的房地产开发与不动产运营管理经验。

　　拿地的标准一向是只要好的、贵的，不要差的，项目定位多数是中高端。只拿城市的熟地、市区内好位置，富人区或是产业区地段，坚决不拿偏远郊区的生地，倾向于大盘开发运营。由集团高层高度集中管理土地购买，拿地前会有非常严格的财务测算，对地段的选择非常慎重。

　　因其央企背景，与中建、国资委、住建部都有着紧密的关系。中建是中国最大的建筑房地产综合企业集团和中国最大的房屋建筑承包商。集团总部在香港，有独特的外资渠道，内地有专门的运营子公司，地方政府都有引进外资需求。背靠、中建、港资，作为三资企业可以帮助各地政府达成政绩考核指标，所以是各地政府的香饽饽。

　　凭借香饽饽这个身份，可以轻松拿到很多低价，高溢价，升值潜力大周期短的地块。拿到优质地块，顺应土地增值，利润率直线上升。

　　拥有十足的底气，也是逆周期操作的高手，在低谷时买地，高峰时卖房。2008年在全球金融危机房地产下行的阶段，弯道超车，利润超越了万科，一直保持到现在。

　　作为中建子公司，中建在给各地建设新城和基础建设方面，地方政府有时用土地抵偿工程款，中建把土地派发给子公司开发，土地成本能压缩到很低。依靠母公司中建强大施工成本控制能力，在工程耗费管控方面比其他开发商更具有压倒性优势，堪称“降维打击”。